D&K Info

Решение Районного суда № 2 Алмалинского района г. Алматы от 12 мая 2015 года №  2-1731/15

ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Районный суд №2 Алмалинского района г. Алматы

Под председательством судьи Медетбековой А.Д.

При секретаре судебного заседания Бибатырове А.

С участием представителя ответчика Горелкина А.С., действующего по доверенности от 15.01.2015г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бектемирова Рашита Бектемировича к ТОО Мобайл «Телеком-Сервис» об обязывании демонтировать приемопередаточное устройство Теле-2 на крыше дома, взыскании государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

 Истец Бектемиров Р.Б. обратился в суд с иском к ТОО Мобайл «Телеком-Сервис» об обязывании демонтировать приемопередаточное устройство Теле-2 на крыше дома по ул.Ломова, 135 г.Павлодар, взыскании государственной пошлины в размере 926 тенге, мотивируя свои требования тем, что истец от имени жильцов дома 135 по ул.Ломова заявляет, что ответчик ТОО «Мобайл Телеком-Сервис» расположенное по ул.Лермонтова, 88 г.Павлодара без согласия членов кондоминиума установил на крыше их дома приемопередаточное устройство Теле-2. Считает, что ответчик незаконно установил данное устройство, тем самым нарушил права и законные интересы членов кооператива собственников квартир. Инициативная группа дважды обращалась письменно о неправомерности установки данного устройства и просила демонтировать. Однако ответа не получила. Жильцам ТОО не дают информацию по этому поводу. Из проведенного опроса большинство жильцов против нахождения на крыше данного устройства. На основании изложенного просит обязать ТОО «Мобайл Телеком-Сервис» демонтировать приемопередаточное устройство Теле-2 на крыше дома по ул.Ломова, 135, взыскать в пользу истца уплаченную госпошлину 926 тенге.

 На судебное заседание истец Бектемиров Р.Б. не явился, однако просил при извещении его по сотовому телефону (87776252099) рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель ТОО Мобайл «Телеком-Сервис» - Горелкин А.С. в связи с не явкой истца Бектемирова Р.Б. на судебное заседание, просил рассмотреть иск по существу заявленных требований, о чем представлено письменное заявление, с заявленным иском не согласился и пояснил следующее, что 26.02.2013г. между компанией ответчика и Федоровой Еленой Александровной, которая является арендодателем, был заключен договор аренды за №957/13/07-2, по условиям которого арендодатель предоставляет, а компания ответчика принимает в аренду место на крыше здания жилого дома КСК «ТОО «Скат-ПВ» под установку телекоммуникационного оборудования и антенны, расположенный по адресу: г.Павлодар, ул.Ломова, д.135, 2-ой подъезд. Кадастровый номер земельного участка 14:218:022:116. Истец утверждает, что оборудование ответчика установлено на крыше дома без согласия членов кондоминиума. Однако на момент заключения договора КСК был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений (квартир) дома от 23.02.2013г., согласно которому из общего количества собственников помещений (квартир) 39 человек, 26 изъявили свое согласие на установку, в том числе имеется подпись Бектемировой Г.Р.. Истцом не предоставлены в суд документы, подтверждающие размер его доли в общем имуществе и какая недвижимость находится у истца в собственности. Кроме того, истец в своем заявлении выступает от имени жильцов дома №135 по ул.Ломова, однако в материалах отсутствуют доверенности жильцов на истца с правом предоставления их интересов в суде. На основании изложенного, а также учитывая, что компания ответчика имеет все разрешительные документы на оборудование, установленное по адресу: г.Павлодар, ул.Ломова, дом 135, считаем исковые требования истца необоснованными и просят отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения стороны, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.7 ГК РК установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений (квартир) дома по адресу: г.Павлодар, ул.Ломова, 135 от 23.02.2013г., кворум обеспечен, явилось 26 членов объекта кондоминиума из 39, что составляет более 2/3 от общего числа членов кондоминиума. На повестке дня вопросом №1 стоял об установки ТОО «Мобайл Телеком-Сервис» телекоммуникационного оборудования сотовой связи на крыше жилого дома по ул.Ломова, 135. Второй вопрос о наделении полномочий Федоровой Е.А. для заключения договора аренды с ТОО «Мобайл Телеком-Сервис» на установку телекоммуникационного оборудования сотовой связи. По первому и второму вопросам «За» проголосовало 26 человек. Решено наделить Федорову Е.А., полномочиями для заключения договора аренды с ТОО «Мобайл Телеком-Сервис» на установку телекоммуникационного оборудования.

Председателем собрания Мешковой Г. объявлено, что принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

В силу ст.386 ГК РК, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 393 настоящего Кодекса). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Если законодательством или договором предусмотрен срок действия договора, окончание этого срока влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует указание на срок его действия, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно п.1.1, 1.2, 1.3 договора аренды за №957/13/07-2 от 26.02.2013г. заключенного между Федоровой Е.А. и ТОО «Мобайл Телеком-Сервис» арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду место на крыше здания жилого дома КСК «ТОО «Скат-ПВ» под установку телекоммуникационного оборудования и антенны, именуемое в дальнейшем объект, расположенный по адресу: г.Павлодар, ул.Ломова, д.135, 2-ой подъезд. Кадастровый номер земельного участка 14:218:022:116. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составляет четыре квадратных метра. Настоящий договор вступает в силу с 26.02.2013 года и действует до 26.01.2014 года.

На основании п.4.3 вышеуказанного договора, если ни одна из сторон не отправит другой стороне письменного уведомления о желании прекратить действие договора не менее чем за два месяца до истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на следующий срок на тех же условиях, если иное не предусматривается положениями настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и/или законодательством Республики Казахстан.

Согласно акта приема-передачи площади от 26.02.2013г. во исполнение условий договора аренды арендодателем произведен прием арендатору площади площадью четыре кв.м. для размещения оборудования по адресу: г.Павлодар, ул.Ломова, д.135, 2-ой подъезд, а также 4 мест на краше дома, расположенного по адресу: г.Павлодар, ул.Ломова, 135, 2-ой подъезд.

 На основании ст.ст.401, 402 ГК, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В данном случае, договор аренды за №957/13/07-2 от 26.02.2013г. ни кем не изменен и не расторгнут, соответственно договор считается действительным.

 В соответствии со ст.65 ГПК РК каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.219 п.2 ГПК РК – суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает что, в удовлетворении требовании об обязывании демонтировать приемопередаточное устройство Теле-2 на крыше дома 135 по ул.Ломова необходимо отказать, так как данное требования является преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.217-227 ГПК РК, суд

РЕШИЛ:

 В удовлетворении исковых требований Бектемирова Рашита Бектемировича к ТОО Мобайл «Телеком-Сервис» об обязывании демонтировать приемопередаточное устройство Теле-2 на крыше дома, взыскании государственной пошлины - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано с соблюдением требований статей 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан в апелляционную судебную коллегию суда города Алматы через районный суд №2 Алмалинского района г.Алматы в течение 15 дней со дня вручения копии решения.

Судья Медетбекова А.Д.