Главная / Типовые документы / Обеспечение исполнения обязательств. Договор залога


ОБРАЗЕЦ. ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК



                                      
                    ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ
                             ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК
                                      
        Настоящее Временное положение разработано  в целях организации
    в системе  комитетов  по  управлению  государственным  имуществом,
    наделенных  правами  и  полномочиями   территориального  агентства
    Госкомимущества России,  единого порядка  решения  ими вопросов  о
    даче согласия на залог  федеральной государственной собственности,
    закрепленной за федеральными государственными предприятиями (далее
    -  федеральные  предприятия)   на  праве   полного  хозяйственного
    ведения, в соответствии  с пунктом 2  статьи 19  Закона Российской
    Федерации "О залоге", пунктом  3.1 "Типового положения  о комитете
    по  управлению  имуществом  края,   области,  автономной  области,
    автономного   округа,   городов   Москвы    и   Санкт-Петербурга",
    утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 10.02.94 N
    96 "О делегировании полномочий  Правительства Российской Федерации
    по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности".
         
                            1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                      
        1.1.   Федеральное   предприятие,   за   которым   федеральное
    государственное   имущество    закреплено    на   праве    полного
    хозяйственного ведения,  осуществляет залог  предприятия в  целом,
    его  структурных   единиц   и   подразделений  как   имущественных
    комплексов, а  также  отдельных  зданий  и сооружений  с  согласия
    комитета  по  управлению  государственным  имуществом  наделенного
    правами и полномочиями территориального  агентства Госкомимущества
    России  (далее   именуется  -   Комитет),   по  месту   нахождения
    закладываемого имущества.
        1.2.  Согласие  Комитета  на  передачу  в  залог  федерального
    государственного имущества  дается до  государственной регистрации
    залога.
        1.3. Настоящее  положение не  распространяется на  договоры об
    ипотеке, а также о залоге имущественных прав.
        1.4. Комитет не вправе давать согласие на совершение сделки по
    закладу государственного федерального имущества.
         
             2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ
                     КОМИТЕТА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ЗАЛОГА
                                      
        2.1. Для  получения  согласия Комитета  на  залог федерального
    государственного   имущества   федеральное   предприятие   (далее-
    залогодатель) представляет в  Комитет письменное заявление  на имя
    председателя Комитета по форме, приведенной в Приложении N 1.
        2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
        2.2.1. Копия  устава предприятия,  заверенная  в установленном
    порядке.
        2.2.2.  Копия  письма  налоговой  инспекции  о  постановке  на
    налоговый учет  с  указанием  идентификационного номера  включения
    залогодателя в  Государственный реестр  предприятий, заверенная  в
    установленном порядке.
        2.2.3. Перечень  закладываемого  имущества,  с  указанием  его
    балансовой  стоимости  на  последнюю  отчетную  дату,  подписанный
    руководителем предприятия  и  Главным  бухгалтером  и  скрепленный
    печатью предприятия.
        2.2.4.  Проект   договора   о   залоге,  содержащий   условия,
    предусматривающие  вид  залога,  существо   обеспеченного  залогом
    требования, его размер, сроки и  порядок исполнения обязательства,
    состав и  стоимость  заложенного  имущества,  условия  страхования
    залогодателем  закладываемого  имущества,   а  также   любые  иные
    условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.
        В случае  включения условия  о залоге  в договор,  по которому
    возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, в том
    числе  банковской  ссуды,  договор  купли-продажи,  имущественного
    найма,  перевозки  грузов  и  т.  д.)  представляет  проект  этого
    договора.
        2.2.5.  Бухгалтерская  отчетность  залогодателя  на  последнюю
    отчетную дату  в  объеме  и  формах,  предусмотренных  действующим
    законодательством, подписанная руководителем и главным бухгалтером
    предприятия.
        2.3.   При   непредставлении   полного   перечня   документов,
    предусмотренных  пунктом  2.2  настоящего   Временного  положения,
    Комитет вправе  отказать  в  рассмотрении  заявления  о  получении
    согласия на залог имущества.
        2.4. Комитет:
        принимает  решение  о   согласии  или   об  отказе   на  залог
    государственного   федерального   имущества   не   более   чем   в
    двухнедельный срок с  момента регистрации  заявления залогодателя.
    Согласие    Комитета    подтверждается    подписью    Председателя
    (Заместителя председателя) Комитета на проекте  договора о залоге.
    После подписи  договора  залогодателем  и  залогодержателем  копия
    договора о залоге представляется в Комитет; ведет реестр залоговых
    сделок по форме, приведенной в Приложении N 2.
        2.5. Внесение  изменений  и  дополнений  к  договору, а  равно
    замена предмета  залога, производится  в таком  же порядке,  как и
    получение согласия на залог.
         
                        3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                      
        3.1. При прекращении залога залогодатель  обязан представить в
    Комитет выдаваемые залогодержателем соответствующие документ.
        О прекращении права залога в реестре залоговых сделок делается
    отметка в соответствующей графе.
        3.2. Если законодательством  или по соглашению  залогодателя с
    залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора
    о   залоге   государственного   федерального    имущества,   такое
    удостоверение производится  после получения  согласия Комитета  на
    осуществление залога.
         
                                                            Приложение
                                                                      
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                                      
        Залогодатель__________________________________________________
    просит Комитет по управлению имуществом___________________________
    (далее  Комитет)  дать   согласие на заключение  договора о залоге
    федерального государственного имущества с залогодержателем________
    __________________________________________________________________
    в целях обеспечения обязательства_________________________________
    в сумме___________________________________________________________
    Имущество,  передаваемое  в  залог,  свободно от обязательств и не
    было заложено ранее.
        В течение всего срока действия договора  о залоге залогодатель
    обязуется:
        а) представлять по запросам в Комитет необходимую информацию,
        касающуюся заложенного имущества залогодателя;  б) вести книгу
    записи залогов;
        в) не  допускать  без  предварительного  согласия Комитета  по
    управлению   государственным    имуществом    последующий    залог
    заложенного имущества, замену предмета  залога, внесение изменений
    или дополнений в договор о залоге;
        г) вносить  изменения или  дополнения к  договору о  залоге, а
    равно производить замену предмета залога в таком же порядке, как и
    при получении согласия на залог;
        д) при  прекращении договора  о залоге  представить  в Комитет
    документы,  подтверждающие   полное   или   частичное   исполнение
    обязательств.
        Приложение: Всего на листах
        1. Копия устава предприятия
        2. Проект договора о залоге в трех экземплярах
        3. Проект договора, обеспечиваемого залогом
        4. Копия  письма налоговой  службы о  постановке  на налоговый
    учет
        5. Перечень закладываемого имущества
        6. Бухгалтерская отчетность по состоянию на последнюю отчетную
    дату
        Руководитель предприятия
        Главный бухгалтер предприятия
         
                                                        Приложение N 2
                                              к Временному положению о
                                         согласовании залоговых сделок

                      КАРТА РЕЕСТРА ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК
                                      
        N    РЕКВИЗИТЫ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ                           Коды
        1 Регистрационный номер в Государственном реестре
          федеральной собственности

        N    РЕКВИЗИТЫ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ                        КОДЫ
        1 __________________________________________          ОКПО
            (Полное наименование юридического лица)
        2 Юридический адрес                                  СОАТО
        3 Форма собственности                                ОКОНХ

        N    РЕКВИЗИТЫ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА И ДОГОВОРА            КОДЫ
        1 регистрационный номер объекта в реестре федераль-
          ной собственности
        2 Местонахождение предмета залога_____________________________
        3 Размер требования___________________________________________
        4 Срок исполнения обязательств________________________________
        5 ____________________________________________________________
             (Номер и дата, место хранения договора о залоге)
        Зарегистрировано в  Министерстве юстиции  Российской федерации
    29 сентября 1994 года. Регистрационный N 700

        В целях учета и сохранения федерального имущества ГКИ РФ сочло
    целесообразным   предварительное   согласование    сделок   залога
    федерального  имущества,  в  т.ч.  недвижимого.  В  связи  с  этим
    предписано  направлять  в  ГКИ  РФ  проекты   договоров  и  другие
    необходимые  документы   для   согласования  залога   федерального
    имущества (письмо ГКИ РФ ОК-4/507 от 19.01.95 г.).
        Кроме  того,  субъекты  РФ  до  издания   Закона  об  ипотеке,
    самостоятельно  приняли   нормативные  акты,   регулирующие  залог
    недвижимости.  Например,   правительство   гор.   Москвы   приняло
    постановление N 415 от 27.04.93 г.  "О государственной регистрации
    залога жилых помещений,  принадлежащих гражданам  или ЮЛ  на праве
    собственности". Этим  актом  на  Департамент муниципального  жилья
    возложена обязанность проводить государственную регистрацию залога
    жилых помещений.  Гражданам  и  ЮЛ-участникам залоговых  отношений
    выдается  свидетельство  о  регистрации,  установленного  образца.
    Приводим текст свидетельства.