Главная / Типовые документы / Купля-продажа. Договор продажи недвижимости
Регистрационный №________
"_____"_________________г.
Типовой договор
купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и
муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве
этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям
для предпринимательской деятельности
(Утв. Роскомземом и Госкомимуществом РФ
10-11 августа 1992 г. №№ 5-10/2125, ПМ-9/5132)
Город, поселок, село_______________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта - места заключения договора)
Дата: "____"______________19 ___г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на ос-
новании_________________________________________________________________
(Заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный
№_____ от "___"___________ 19___г. или итогового протокола конкурса,
или аукциона по продаже земельного участка)
________________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________
(полное наименование органа,
________________________________________________________________________
уполномоченного местным Советом народных депутатов выступать продавцом)
в лице _________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность)
именуемый в дальнейшем "Продавец", и
________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующего на основании ______________________________________________
________________________________________________________________________
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверен-
________________________________________________________________________
ности) или гражданина (фамилия, имя отчество, адрес, номер паспорта,
________________________________________________________________________
выданный о/м, дата выдачи)
именуемый в дальнейшем "Покупатель" заключили настоящий договор о нижес-
ледующем:
I. Предмет договора
1. "Продавец" продал земельный участок, находящийся в ведении
________________________________________________________________________
(название)
Совета народных депутатов для
________________________________________________________________________
(целевое назначение земель)
площадью ________________________________, а "Покупатель" приобрел упо-
мянутый земельный участок площадью _____________________, в границах
прилагаемого к договору плана земельного участка для____________________
________________________________________________________________________
(целевое назначение использования приобретенного
________________________________________________________________________
в собственность земельного участка)
II. Цена по договору
2. Стоимость проданного земельного участка составляет _____________
(сумма
__________ при нормативной цене ________________________________________
в рублях) (сумма в рублях)
и перечислена "Покупателем" на счет "Продавца" №__________ в банке
________________________________________________________________________
(реквизиты банка)
III. Обязательства сторон
3. "Продавец" продал по настоящему договору земельный участок, сво-
бодный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в
момент заключения договора "Продавец" не мог не знать.
4. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с
его количественными и качественными характеристиками, подземными и на-
земными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на
себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие
законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Фе-
дерации.
IV. Рассмотрение споров
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Дого-
вор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государс-
твенной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его
подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их ка-
чественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сто-
ронами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны
передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
V. Особые условия
(устанавливаются по согласованию сторон)
VI. Разное
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план
земельного участка масштаба 1:______________
10. Договор вступает в силу с момента подписания.
11. Настоящий договор составлен в ___________ экземплярах.
(кол-во)
Один хранится в делах______________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование нотариальной конторы и ее адрес)
Второй хранится в делах____________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый переданы "Покупателю" и "Продавцу".
Подписи сторон:
Продавец:________________________ _________________
(Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)
М.П.
Покупатель:__________________________ _________________
(Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)
М.П.
К Форме 1 "Типовому договору купли-продажи земельного участка" при-
лагаются для утверждения:
Форма 2. План земельного участка.
Форма 3. Заявка.
Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, за-
явленного на приобретение в собственность.
Типовой договор зарегистрирован Министерством юстиции РФ
25 августа 1992 г. Регистрационный № 44