Главная / Типовые документы / Купля-продажа. Договор продажи недвижимости


Договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда (вариант)




ДОГОВОР
о купле-продаже гражданином в собственность квартиры,
занимаемой им в доме государственного, общественного
жилищного фонда


г._____________                                      "___"________19__г.

     Исполком __________________  районного  Совета  народных  депутатов
г.__________________________ в  лице заместителя  председателя исполкома
________________________________, действующего  на основании  Положения,
именуемый в дальнейшем Продавец, и гр.гр._______________________________
_______________________________________________________________________,
именуемые  в   дальнейшем  Покупатели,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:
     1. Продавец  продал, а  Покупатели купили  занимаемую ими квартиру,
состоящую из  3-х комнат, общей площадью __________________ (___________
(прописью)) кв.м,  в том числе жилой ________________ (_________________
прописью)) кв.м по адресу ______________________________________________
     2. Указанная  квартира продана за ____________________________ руб.
Продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме _________________
руб. (Акт от _________________ N_____________________)
     Покупатели при заключении договора уплатили _________________ руб.,
которые внесены ________________________________________________________
(указывается кому и способ расчета).
     3.   Покупатели    приобретают   право   собственности   (владения,
пользования, распоряжения)  на квартиру с момента регистрации договора в
исполкоме  ___________________   районного  Совета   народных  депутатов
г._________________.
     4. Пользование  квартирой производится Покупателями применительно к
Правилам  пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и
придомовой  территории   в  РСФСР,  утвержденным  постановлением  Совета
Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N______.
     5. Покупатели  осуществляют за  свой  счет  эксплуатацию  и  ремонт
квартиры с  соблюдением существующих  единых правил  и норм на условиях,
определенных для  домов государственного жилого фонда, а также участвуют
соразмерно с  занимаемой площадью  в расходах,  связанных с  техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
     6. Расходы,  связанные с оформлением договора, производятся за счет
Покупателей.
     7.  Содержание   п.5  Положения   о  продаже  гражданам  квартир  в
собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденного
постановлением Совета  Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г N134,
сторонам нотариусом разъяснено.
     8. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится в  делах нотариальной  конторы, второй  выдается  покупателям,
третий - продавцу.
Подписи сторон
Заверительная надпись нотариальной конторы


КОММЕНТАРИЙ
     Собственниками, у  которых наниматель  и  члены  его  семьи  вправе
выкупить  квартиру,   могут  быть  исполкомы  местных  Советов  народных
депутатов, предприятия, объединения и организации, а также граждане.
     Законом РСФСР  "О приватизации  жилищного фонда  в РСФСР" от 4 июля
1991  г.   установлены  основные   принципы  осуществления  приватизации
государственного  и   муниципального  жилищного   фонда  на   территории
республики, в частности, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право
на приобретение  в  собственность  бесплатно,  в  порядке  приватизации,
жилого помещения  в домах  государственного и  муниципального  жилищного
фонда один  раз. Размер  бесплатно передаваемых  в собственность граждан
жилых помещений  определяется Верховными  Советами республик  в  составе
РСФСР,  Советами  народных  депутатов  автономных  областей,  автономных
округов, краевыми,  областными,  Московским  и  Ленинградским городскими
Советами народных депутатов, но не менее 18 кв.м общей площади на одного
человека и  дополнительно 9  кв.м  на  семью  с  учетом  потребительских
качеств жилья.