Главная / Типовые документы / Аренда. Договор аренды земли


ОБРАЗЕЦ. ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ



                                      
                     ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР
                          АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
                                      
        1. По  настоящему  договору  собственники  земельных долей,  в
    дальнейшем  именуемые   АРЕНДОДАТЕЛЯМИ  (список   Арендодателей  и
    реквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли
    указаны в приложении  к настоящему, договору),  передают Земельные
    доли__________________________ в лице директора___________________
        (наименование организации)                      (Ф.И.О.)
    действующего на основании устава, зарегистрированного "__"________
    _______199_г.  N_______ ,  далее именуемому  АРЕНДАТОРОМ,  который
    принимает земельные доли на нижеследующих условиях:
        2. Настоящий договор вступает в силу  с даты его регистрации в
    комитете по земельным ресурсам и землеустройству____ района, далее
    именуемому райкомземом, и действует до "__"_______ 199_г. Действие
    договора автоматически продлевается на  год до тех пор,  пока одна
    из сторон не позднее чем за_____ месяцев до  истечения  срока  его
    действия не  уведомит  в письменной  форме  другую  сторону о  его
    расторжении. Каждый Арендодатель  имеет право выйти  из настоящего
    договора, уведомив  об  этом  Арендатора  до  вышеуказанной  даты.
    Арендатор:  вправе  расторгнуть   настоящий  договор   частично  в
    отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом
    до  вышеуказанной  даты.  Письменное   уведомление  о  расторжении
    договора или о выходе из него направляется также и в райкомзем.
        3. Арендная плата за  земельную долю составляет  рублей в год.
    Арендодатель имеет  право на  получение арендной  платы  в размере
    вышеуказанной суммы или любой  ее части в натуре  в соответствии с
    прейскурантом, который может  прилагаться к настоящему  договору и
    содержит наименование  товаров и  услуги их  стоимость. Конкретные
    виды  внесения  арендной   платы  товарами,  услугами   или  путем
    комбинированных   выплат   в   денежной   и   натуральной   формах
    определяются   дополнительными   соглашениями    между   сторонами
    (примерное  дополнительное   соглашение  прилагается).   В  случае
    отсутствия  дополнительного   соглашения   Арендатор   выплачивает
    каждому Арендодателю  арендную  плату  в  денежной  форме  равными
    частями_____________________________________
                 (ежемесячно, ежеквартально).
        4.  Арендодатель  поручает,  а  Арендатор  принимает  на  себя
    обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет
    арендной платы.
        5. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда.  При  изменении   налоговых  и   иных  платежей   за  землю
    соответственно изменяется размер арендной платы.
        6. Отношения,  возникающие  в  связи  с  настоящим  договором,
    регулируются законодательством Российской Федерации.
        7. Арендатор имеет  право осуществлять от  имени Арендодателей
    действия   по    выделению    в    натуре   земельного    участка,
    соответствующего  арендованным   земельным   долям.   Арендодатели
    признают, что  этот  участок  будет  принадлежать на  праве  общей
    собственности   Арендодателям    и    другим   участникам    общей
    собственности  и  что  земельная   доля  в  таком   участке  может
    измениться по  площади и  другим характеристикам,  но при  этом ее
    оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.
        8.   Арендатор   вправе    использовать   земельный   участок,
    соответствующий  арендованным   им  земельным   долям,  только   в
    сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать
    или  отчуждать  иным  образом  указанные   земельный  участок  или
    земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все
    права,  относящиеся  к   земельным  долям  и   соответствующим  им
    земельным участкам, переходят к Арендодателям.
        9. Настоящий  договор  составлен в  двух  экземплярах, имеющих
    одинаковую  юридическую   силу,   один   из   которых   передается
    Арендатору, а второй - одному из Арендодателей по их согласию_____
    ___________ и который не  может быть лицом,  подписавшим настоящий
    (Ф.И.О.)
    договор   от   имени   Арендатора. К   договору   прилагается план
    передаваемого в аренду земельного участка.
        10. Настоящий договор подписан "__"__________________ 199_г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
        Арендодатели                 Арендатор
        (по списку, прилагаемому
        к Договору)                  паспорт__________________________
                                     (серия, номер, кем и когда видан)
                                     адрес____________________________
                                        (индекс, область, район, село)
                                     _________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)
        Договор зарегистрирован  в  комитете по  земельным  ресурсам и
    землеустройству__________________ района "__"______________ 199_г.
        Регистрационный номер___________________
        МП
         
                  ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К
                      МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
                   ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ от__________ 199_г.
                                      
    N   Ф.И.О. Паспорт-   Серия,     Пло-   Оценка    Под-      Выход
               ные дан-   номер и    щадь   доли в    пись    из дого-
                 ные      дата вы-  доли в   балло-  Арендо-  вора или
               (серия,    дачи     гектарах гектарах дателя    частич-
               номер,     свиде-                                 ное
               кем и     тельства                              прекра-
               когда вы- на право                               щение
               дан, мес- собствен-                            договора
                 то      ности  на                            (дата и
               прописки)   землю                               подпись
                                                               Арендо-
                                                              дателя и
                                                               Аренда-
                                                                тора
    1.
    2.
    3.
    4.
    5.
         
                  ПРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ
                     УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                                      
        1. Настоящее соглашение заключено между_______________________
                                                        (Ф.И.О.)
        собственником земельной доли (Арендодателем) и________________
                                                         (Ф.И.О.)
        Арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом
    3 многостороннего договора аренды земельных долей от "__"_________
    ____199_г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и
    землеустройству_______________ района.
        2. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в
    год, в том числе по следующим видам оплаты:
         
       Виды арендной платы Количест-  Стоимость   Сумма  Сроки (конк-
                           во (сумма) или цена за за год, ретная дата
                                        единицу     руб. или периодич-
                                                          ность плате-
                                                          жей
         
    1. Деньги (руб.)
    2. Продукция и услуги:
    3. Налоговые и иные
    платежи за землю
    (руб за долю)
        3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
    одинаковую  юридическую  силу,   которые  хранятся  у   сторон  по
    настоящему соглашению.
        4. Настоящее соглашение подписано "__"_______________ 199_г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
        Арендодатель                        Арендатор
        (паспортные данные, адрес)          (паспортные данные, адрес)

        "__"________________199_г.
         
                      ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                              ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
                                      
        1. По настоящему договору_____________________________________
                                             (Ф.И.О.)
    далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
                               (наименование организации (предприятия)
    в лице директора____________________________ действующего на осно-
                               (Ф.И.О.)
    вании устава, зарегистрированного "__"______________ 199_г.
    N____________ или физическое лицо_________________ и далее именуе-
                                         (Ф.И.О.)
    мое   Покупателем,  покупает   земельную  долю,  право  на которую
    удостоверено свидетельством  на право собственности на землю серия
    N_________ выданным "__"___________ 199_г.  комитетом по земельным
    ресурсам и землеустройству___________________ района на нижеследу-
    ющих условиях.
        2. Покупатель выплачивает Продавцу___________ рублей. В случае
    пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе "сроки"
    приведенной   таблицы   в  дополнение к  указываемой периодичности
    платежей делается отметка "пожизненно".

        Виды оплаты    Количест-    Стоимость      Сумма,
                       во (сумма)  или цена за      руб,
                                     единицу       Сроки
                                                 (конкрет-
                                                 ная дата
                                              или периодично-
                                               сть платежей
         
        1. Деньги
        2. Продукция и
        услуги:
         
        3. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда.
        4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего
    договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
        5. Настоящий договор  считается заключенным и  вступает в силу
    со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
    Законом.
        6. Настоящий  договор  составлен в  трех  экземплярах, имеющих
    одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
    второй - у Покупателя,  третий - в нотариальной  Конторе (в случае
    его  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя
    прилагается  оригинал  свидетельства  на  право  собственности  на
    земельную долю, К экземпляру  Продавца по его  просьбе прилагается
    копия этого свидетельства.
        7. Настоящий договор подписан "__"____________________199_г. в
    __________________________________________________________________
      (наименование  населенного   пункта  и   его  административная
                             принадлежность)
    Продавец                          Покупатель
    паспорт__________________________ паспорт_________________________
    (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
    адрес____________________________ адрес___________________________
        (индекс, область, район, село)  (индекс, область, район, село)
                                      ________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)
        6. Собственник имущественного  пая с земельными  долями вправе
    продать его  по  договорной  цене другим  собственникам  земельных
    долей или имущественных паев той сельскохозяйственной коммерческой
    организации, а также созданным такими собственниками организациям,
    крестьянским  (фермерским)   хозяйствам.   Учитывая   затруднения,
    которые  испытывают  собственники   паев,  приводим   также  текст
    примерных  договоров   купли-продажи   и   дарения   паев,   также
    утвержденных пост. Правительства РФ N 96 от 1.02.95 г.
         
                      ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                            ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ
                                      
        1. По настоящему договору_____________________________________
                                             (Ф.И.О.)
    далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________
                               (наименование организации (предприятия)
    в лице директора________________________________ , действующего на
                                  Ф.И.О,
    основании устава, зарегистрированного "__"___________ 199_г. N____
    или физическое лицо_______________________________________________
                                 (Ф.И.О.)
    далее  именуемое Покупателем, покупает имущественный пай, право на
    который удостоверено свидетельством серия_____________ N__________
    выданным     "__"___________________199_г.     внутрихозяйственной
    комиссией по приватизации земли и реорганизации
    __________________________________________________________________
      наименование  организации   (предприятия)   на   нижеследующих
                                условиях:
        2. Покупатель выплачивает Продавцу____________________________
                                                      (сумма прописью)
    рублей, в том числе по следующим видам оплаты:
         
        Виды оплаты  Количест-   Стоимость или  Сумма,    Сроки (конк-
                     во (сумма)      цена за     руб.     ретная дата
                                     единицу                  или
                                                         периодичность
                                                            платежей
         
        1. Деньги (руб.)
        2. Продукция и
        услуги

        3. Размер  денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным датам,
    увеличивается пропорционально  росту  минимального размера  оплаты
    труда.
        4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего
    договора, регулируются законодательством Российской Федерации.
        5. Настоящий договор  считается заключенным и  вступает в силу
    со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено
    законом.
        6. Настоящий  договор  составлен в  трех  экземплярах, имеющих
    одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,
    второй - у, Покупателя, третий - в  нотариальной конторе (в случае
    его  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя
    прилагается оригинал. свидетельства о праве  на имущественный пай.
    К экземпляру  Продавца  по  его  просьбе прилагается  копия  этого
    свидетельства.
        7. Настоящий договор  подписан "__"__________________199_г.  в
    __________________________________________________________________
        (наименование  населенного пункта и  его административная
                             принадлежность)
    Продавец                         Покупатель
    паспорт_________________________ паспорт__________________________
    (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан)
    адрес___________________________ адрес____________________________
      (индекс, область, район, село)    (индекс, область, район, село)
                                     _________________________________
                                (руководитель и реквизиты юридического
                                          лица, его юридический адрес)